本书建立在国家大力推进住宅产业化转型的背景下，针对工业化住宅设计和建造领域中所存在的不明原理、一拥而上、缺乏专业设计和技术人员等问题，从教育层面进行了“什么是工业化住宅”“如何设计工业化住宅”的解答。教材聚焦工业化住宅建造中重要的体系――SI(支撑体、填充体)分离体系。SI是基于公共和个体分离的体系。它通过对结构体、装修体、管线的清晰划分，让建筑各个部分更加明确而独立，互不干扰，长寿耐久；分离体系也更能回应居住在人性化和多样化方面的灵活可变，适应在人类学与社会学方面的发展；分离体系还为物权的分配提供了合理的依据。