本书以笔者近些年参与的上海城市更新项目为切入点，从不同的角度诠释了当下城市更新的改造模式和改造特点。

在总体论述城市更新发展历程及特点、如何放大城市更新对城市的价值等方面基础上，重点论述上海城市更新的演进历程及制度创新，包括上海城市更新的背景、机构设置、实施路径、近期城市更新活动概述及其经验与得失。

书中的上海城市更新项目案例，涉及不同类型、不同尺度的项目，其中包括老码头、嘉定安亭老街、金臣·亦飞鸣美术馆、愚园路艺术直播工作室等国内知名项目，也有上海NIU ZONE新联地带改造、水舍微更新改造、幸乐路城市书屋改造、上海嘉定徐行天地改造更新等各具特色的项目。从项目背景、设计思路、设计手法到实施过程中的重点难点，本书进行了全面剖析。再以同为东亚超大城市的北京和东京为参照，对比其更新政策、分析其更新案例、从而得到启示。最后论述城市更新的意义与愿景。