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城市更新行动下老旧小区自主更新研究 简介
自2019年全面实施城镇老旧小区改造以来,成效显著。但随着改造工作的深入推进,综合整治模式仍难以从根本上满足人民群众对美好生活的期盼。尤其针对部分存在危旧房的老旧小区,通过落架大修或者根据“三不原则”拆除重建,无法彻底改变小区设计规划上的诸多不足,居民支持率不高。为满足人民日益增长的美好生活需要,亟需探索顺应民意、居民主体的老旧小区改造新模式,建设人民城市。2023年11月,杭州市浙工新村先行示范,开创全省首个采取自主更新模式拆除重建的先河。采用自主更新模式推进老旧小区改造,是基于政府政策的指导,以居民作为更新主体,在自有土地上自行承担建设成本、采取拆除重建的方式来完成家园自主改造的新模式。随着社会各方对该项目的关注度不断提高,尤其是老旧小区的居民意愿高涨,全国多个地方也开始尝试以居民出资方式实现家园的拆除重建,因此有必要针对我市“拆改结合”自主更新试点实践情况开展深入研究,为全国推进老旧小区自主更新模式提供经验借鉴。主要内容包括研究综述、国内外城市自主更新的经验启示、杭州自主更新典型案例分析、自主更新模式面临的问题、创新自主更新模式的实施策略以及总结与展望。
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