本书由六部分构成。首先，从城市更新的发展背景入手、分析城市更新的内在逻辑，发展趋势及更新模式，并建立城市更新的理论框架及研究方法。在此基础上，系统分析城市更新的金融环境政策及面临的痛点，并分析了城市更新的相关金融政策、全要素城市更新要点、以及城市更新面临的痛点。进一步研究城市更新的融资模式，及全流程融资要点，以及公司融资与项目融资的异同点，并分析了政府专项债的特点等。进而研究城市更新的投资模式，系统分析了目前比较流行的各种城市更新投资模式。随后研究了城市更新基金的组织形式和案例，以及分析了城市更新基金的作用和意义。最后对城市更新资产证券化做了系统分析，包括资产证券化特点、交易结果、城市更新类REITS与ABS区别，并对城市更新的发展和实践提出政策建议。