本书构建了政府主导的市场化的节能改造专业管理企业运作类型项目管理模式。在对多种类型管理模式进行比较的基础上, 分析专业管理企业的企业定位、业务获取方式、取费标准, 结合本书相关研究模型与方法, 建立住宅节能改造专业管理企业运作型项目管理模式, 即形成其商业模式和决策、前期、施工、验收与评估阶段的主要运作管理。对于该类型管理模式, 进行相应的政府规制分析; 在政府规制的研究基础上, 明确提出相关协调职能、专业管理企业监管方法及代理申请碳交易方法等。