青岛八大关近代建筑最早于20世纪10年代末开始建设，30年代初因民国政府开发位于八大关的“特别规定建筑地”而达到建设的高潮，富商、官僚、社会名流、文化教育界人士及外国侨民、外国机构代表纷纷在八大关购地筑屋，俄、日、德、法、美等国家以及中国的建筑师陆续参与设计建造，至40年代基本形成了300余栋别墅的近代建筑群，占地200公顷。八大关近代建筑融合了西方古典主义、西方乡土建筑风格、浪漫主义、装饰艺术风格、现代主义等多种建筑风格，以及德式、西班牙式、俄式、日式等东西方建筑艺术的诸多形态和建筑语言，有“万国建筑博览会”之誉。整个建筑群依山傍海，与周围自然环境融为一体。具有较高的历史、艺术和科学价值。青岛八大关近代建筑于2001年被国务院公布为第五批全国重点文物保护单位。 2011年，对北戴河近代建筑群进行修缮。历时数年，由设计和施工单位现场进行详尽的调研、测量、分析病害原因、出具设计方案和施工，通过努力将该项目顺利完成。因此，将工程报告集结成书。